天津二手房成交创纪录四五月过万六月有点往回转

四五月齐过万 六月有点往回转

每日新报记者 王月 王婷 见习记者 邢维瑶 文字编辑 任博 在包括330新政在内的多个利好政策的刺激下，买房似乎再一次提上了老百姓的日程。根据公开资料显示，天津四五月二手房成交量连续两个月破万，且房价连续两个月上涨。但进入6月以来，由于房源供给不足，房价水涨船高，二手房市场的热度也随之减退。

四五月市场双上扬

政策叠加

刺激购房

对于天津癫痫病早期症状有哪些四五两月二手房成交价、成交量双双上扬原因，中原地产研究院分析认为，330新政对二手房市场的影响力度较大。也就是，住房转让的营业税免征点由5年调整为2年，相当于市场上房龄在2年以上、5年以下的二手房价格普降5.5%。与此同时，该新政将二套房贷很低首付比例降至四成，贷款利率也同时松绑。

此外，我爱我家市场研究中心认为，由于春节前后是二手房买卖市场交易的淡季，积累的购房需求逐渐释放，也使得市场成交量自然上涨。另一方面，进入5月伴随央行年内二次降息以及公积金新政的出台，又在一定程青海癫痫病公立医院度上减轻了购房者的购买成本及压力，政策的叠加效应使得购房需求持续入吉林治疗癫痫病专业医院市，市场活跃度一路保持高涨药物治疗癫痫哪种效果好。

六月市场降温

供给不足

交易下滑

河北区金纬路附近二手房经纪人董先生透露，进入6月份以来市场热度明显下降了，5月份，店内经纪人每天的带看量能有三四单，而近期每天只有两单左右，房源的交易周期也延长了一周左右。

业内人士分析，由于四五月份二手房市场成交量激增，导致六月份房源惜售，供给量略显不足。另外，在经过两个月的提价后，二手房单价依旧水涨船高，有购房需求的购房者也开始持币观望。受此影响，6月份天津二手房市场成交量开始下滑。

虽然二手房交易市场步调暂时放缓，但银行方面还在以积极的姿态放贷。银行人士表示，个人住房贷款风险相对较低，是银行比较偏爱的贷款业务。而当前银行也不差钱，因而基本可以满足市民的房贷需求。